3기 신도시 사전청약 자격/분양가/조건

3기 신도시 사전청약

신혼희망타운만 1.4만 가구

시세의 70~80%

자산 2억1000만원 &

자동차 3500만원 이하라면

누구라도 도전가능한
3기 신도시 사전청약에 대해 Q&A 형식으로
자격, 조건, 일정, 방법, 홈페이지 등
전체적으로 알려드리겠습니다~!

3기 신도시 사전청약

3기 신도시 사전청약

Q1.

사전청약은 여러 번 할 수 있을까?

당첨 후 다른 주택의
구입 또는 본청약 신청이 가능할까?

사전청약 당첨자와 세대원은

다른 분양주택의 사전 청약 신청이 제한됨

다른 주택의 본청약(일반청약) 신청이나 당첨 또는 주택 구입은 가능하지만,

사전청약으로 당첨된 주택에
입주할 수 없음

“선택과 집중 필요!”

3기 신도시 사전청약

Q2.

사전청약 입지의 분양가는
시세의 어느 정도일까?

본청약 시점에 가격이
크게 오를 수 있을까?

사전청약 대상지 모두 공공택지를 통해 공급되기 때문에 분양가상한제가 적용됨!

이에 따라 분양가는
주변 시세의 약 60~80%
수준으로 확인됨

본청약 시점에 분양가가 조정될 수 있지만,

과도하게 변동되지 않도록
물가상승률 수준으로
변동폭을 최소화할 예정이라고 함

3기 신도시 사전청약

Q3.

사전청약 분양가가 시세와
비슷하거나 더 비싸다는
의견이 있던데,

정말
60~80%가 맞을까?

특정 단지와 비교하여 의문을 제기하는 경우가 있으나,
개발 시기나 입지여건 등을 고려하면
직접 비교에 무리가 있으며

종합적으로 보면 60~80% 수준

인천계양 vs 인근 단지와
3.7억원으로 유사?

• 15년 이상 된 구도심에 위치한 단지로
객관적 비교 X

• 다른 신축 단지는 1.6~1.8천이며,
인근 검단신도시는 2.1~2.2천만 원

성남복정 vs 인근 단지와
7억원으로 유사?

• 구도심 위치, 입지를 고려하면
객관적 비교 X

• 위례신도시 내 다른 단지는
3.3m2 당 3.7천만 원, 4.2천만 원 수준

3기 신도시 사전청약

Q4.

사전청약 시 소득요건이
충족됐으나,
본청약 시 연봉 상승으로
기준을 초과한 경우라면?

상관없다!

입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하고,

사전 청약에 당첨되면
추가로 심사하지 않음

3기 신도시 사전청약

Q5.

해당 지역에 거주하지 않아도
청약이 가능할까?

의무거주 기간은

본청약 시점까지만 충족되면 됨

다만, 기본적으로 수도권 등 해당 지역에
거주 중이어야 하며
주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건이 달라지니

청약공고문을 확인하는 것이 가장 정확!

“서울, 인천, 경기 지역중 투기과열지구는

거주기간이 2년!”

3기 신도시 사전청약

Q6.

사전청약 당첨 시
재당첨 제한이 적용되나요?

당첨자는 본청약 전까지는
재당첨 제한을 받지 않음

다만, 본 청약 시점에

최종 입주 여부가 확정되면,
재당첨 제한을 적용받음

3기 신도시 사전청약에 대해
자격, 분양가, 조건 등
대략적으로 알아보았는데요,

3기 신도시 사전청약 홈페이지 또는
더 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요~!

3기 신도시 사전청약 자격/조건/일정/방법/홈페이지